かないとトラブルが発生する場合があります。  実際、「今はどうでもいい」と思うこともしばしばですが、今後どうなるかわかりません。 生活道路通り抜けについて調べてみました!・裁判所が私道を生活道路として開放する命令!・生活道路通り抜けは法律で禁止されている?・自分の家の敷地を人や車が通行するのは止められないの?・生活道路通り抜けについてのまとめ 我が家は、老人の一人暮らしで小さい車を一台所有しております。 また、下水の排水も同様に拒めません。, 囲繞地通行権(いにょうちつうこうけん)についてですね。  逆に知ってる人間には実に頼もしい訴訟です。 もちろん人も自転車も横切ります。  道| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄| お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。. 市役所でAさん宅の建築概要書を閲覧して下さい。Aさん宅がもし道路に接していれば、自動車がその入口を使えなくとも、隣地を通行する権利は生じません。  空き地は町の持ち物です。右突き当たりの道は町の道で前の施設に通じており、そこから施設利用者が通り抜けに使います。もちろん前の体育施設には入り口も駐車場もあるのですが、いつも入り口を半分しか開けず、柔道などの教室が終わった後は入り口が混雑するらしく、裏手の私道に回ってきます。 ただご質問を見るとこの話は単にそれにとどまらないように思われます。 共用私道(行き止まり私道、コの字型私道) 角地の家は門は公道に面しているのですが、駐車場は私道側にあります。 次に前所有者と駐車場のオーナーとの間に何も契約がなく、勝手に駐車場を作っていた場合・・・これは無条件に駐車場オーナーに「私道分の負担を請求できる」だろうとのこと。(応じるかは別としてその権利はある。ただ私道購入時にすでに道路が傷んでいたとしてもそれについては請求できず、あくまでも所有者となった時点から話) 原則論で言えば質問者さんの主張が通るけど、すでに駐車場としてのリ世実績があるのでここの判断がどうなるか・・・みたいですね。 す。これの最大の理由は火災等が発生した場合、消防車  例えば、この私道の所有者が現在の不動産屋から他者 は困る」みたいな事を言われて面食らってしまいました。 (私の家は東角の家から4件隣にあります。) ちなみに、もしそれが通路に過ぎない土地であり、売買が成立して通路としてその人物が取得した場合には、少なくとも他に公道への道がつながっているご質問者の場合には以後通行は出来なくなる可能性は十分にあります。(現在のその通路が唯一の出入りできる道である人たちの場合には、いにょう地通行権による通行が認められる可能性が高いですが), 基本的に昔に私道持分を支払ったというのであれば、登記もそのときに変更するのが筋です。しかしそれをしていないのであれば、後日このような問題が生じます。 今までは近所付き合いも考えて黙認していましたが、このたび除雪のことで「お宅(我が家)には一切関係ない!」とはっきり言われました。 区で調べると私の家の前の道はすべて私道になっているとのことでした。   |                    | 二項道路については車の通行について争い になることが多いが、裁判所は私道が建築基 準法上の道路として指定されていても、車の 通行権がどのような場合でも認められるわけ ではないことを示している。私道を車 …  ただし、昨今の地方自治体は財政難などを理由に寄付 通り抜け私道. セメントを塗り替えた日も通らないように置いたものは、車で踏み潰されて壊されていました。 私道は,特定の個人の所有物です。 第三者が無断で自由に利用できるわけではありません(前述)。 私道所有者は,原則的に第三者の通行・利用を制限できます。 具体的方法の例を示します。 そうすることで、通り抜けできる形にしていても、通り抜けの車両も速度を落として慎重になることでしょう。 その家の人が言うには「この道路は私有地だから停めてもいい」のだそうです。でもその道の奥に他の家が建っているので私有地ではなく私道なのでは?と思います。 その私有地(私道?)はT字路で公道に繋がっていて舗装はしておらず砂利道で車一台通れます。 その道を車で使用してるのはウチとウチが貸している隣の家の方だけで、T字の奥にも4軒建っていますが、車が通れるのはウチの前までです。 奥に家があるのに私道でなく私有地というのはありえますか。そもそも私道と私有地の違いさえ良く分かりません。 偶然、車の入れ替えの時に顔を合わせたのですが、挨拶はありません。 m以上接していなければならないという決まりがありま 通行権とは. 看板などで注意喚起をすることもよいですが、それだけですと、無視する輩もいることでしょう。フェンスなどと併用すると、看板を見逃すことも減りますし、気持ち的に通り抜けをしづらくもなることでしょう。 この私道に面している家はうちを入れて数件あります。 私は、毎日その道を通ってるのではなく、今まで月に2,3回通っていました。また他の車もかなり通っていると思います。男の人は「1日、100台ぐらい通る」と言っていました。 現場を見ていませんから注意も出来ませんが、隣との境界線側を通る人はいないので、隣の人間しか考えられないのです、でも、一言も無いです。 Aさん宅はsenaemonさんの土地を通らないと通行できないとのことですが、Aさん宅が囲繞地になった原因にもよります。 公道には駐車はできない。つまりこの場合、私道には駐車不可ということになる。 私の土地の場合、階段があるため車は自由に通行できないが、歩行者は自由に通り抜けが可能だ。 長時間路上に車を停めた場合、車庫法に抵触するものの、道路交通法上の駐車違反にはなりませんから、レッカー車によって強制的に移動させることはできません。したがって、 私道所有者の意向を無視して車の出入りを強行することは、事実上不可能です。   |家1 畑  家2  家3  家4 空き地| 我が家は私道(4m以下)と公道に面しており、私道側のほうに門があります。 私道の先にコンクリート製の橋があります。この橋は個人の所有物ではないと思います。私道と橋が繋がっていて通るなというのはどうなんでしょうか? あまりそのようなことは考えていませんでした。 防止としてとりあえず看板を置いてみようかと思いますが、もっと効果がある方法はないのでしょうか。 警察にも言いましたが私道だからと言われてしまいました。 ご質問者の場合には公道にも接しているようですから最悪の事態(再建築も出来ない)ということにはならないと思われますが、他のそれが唯一の通路である人たちにとっては死活問題かもしれません。 言い訳みたいですが素朴な疑問です。, 「店舗 消防法」に関するQ&A: スプリンクラー設置の基準を易しく教えて下さい, 「事件 千葉」に関するQ&A: 関西(特に大阪府)はどうして犯罪が多いのでしょうか?報道機関は事件ネタ, 「袋小路 土地」に関するQ&A: 接道する位置指定道路に持ち分がない土地の売却, 急ぎです!不法侵入について。 私の家の庭は通り抜けできるようになっていて、近道にもなるのですが、そ, 最近引越しした所の家に面した一応東西に通り抜けできる道が乗用車が一台通れる位の幅しかありません。 (私の家は東角の家から4件隣にあります。) 妨害されてから解決策を見い出すよりは、今話し合うことが必要に感じました。, ※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。 何か対処は無いのでしょうか? しての管理の為の基準も設けられています。 我が家にはその私道側に駐車場がありますし、門もあります。 気の強い奥様なので、口で言えば後が怖いです。 それなら、我が家も私有地であることを主張してもいいんじゃないか?私有地の通行の話もされていないんだから通行を禁止にしたいくらいです。 私道であっても、一般交通の用に供する、つまり多くの人や車が日常的に行き交っている道なら、道路交通法は適用されます。そうした私道で起きた交通事故なら、道路交通法は適用されます。 例えば団地や大型マンションの敷地は私有地・・・ 三台目を入れるときは我が家の敷地内を通らないと停められません。 私は、以前経営する会社で事務所建築を目的に土地を購入したのですが、計画が変わって更地のままとなっていた土地があります。通り抜けや無断駐車『駅が近いため』が多かったため、フェンスほどお金をかけられなかったことと隣地が役所所有ということもあり、役所の区画整理等の工事で利用する木の杭を打ち込んでもらいましたね。その杭にタイガーロープを巡らしました。  内容証明を無視して10回ほど無断駐車したら少額訴訟です。 基本的には購入者に問題はありません。登記するという仕組みを社会で用意しているのは権利の主張が出来るようにするという意味があり、所有者がまだ地主であれば、地主から購入することは出来るからです。 私道に接する敷地では、その管理や維持の問題だけではなく、私道部分の利用や通行をめぐってトラブルなどが生じることもあります。このような土地や一戸建て住宅を購入するとき、事前に確認するべきことや注意するべきことは何なのか、少し詳しくみていくことにしましょう。 子供にも、通らないように言っておきます。 建築確認は公道に2メートル以上接しないと確認がおりません、どうしてAさん宅が取れたのか?  そうして何故かウチの前(家3)に施設への裏入り口があります。車止めはあるのですが、前に私道を利用して家の前から体育施設のリフォームの際に工事車が頻繁に出入りしたので通らないでくれと苦情を言ったら、体育館管理者に「突き当たりに町の土地があるんだから自分達にも使う権利はある」と言われました。この空き地は横に体育施設用の道があり、そこから駐車など出来ます。 がこの道路位置指定です。   |                    | 当たり前の...続きを読む, 不動産賃貸業を営んでおります。 4.お住まいの区役所の資産税課で、この私道部分が「公衆用道路」に該当し、非課税か否かをご確認下さい。 その道路全てが私有地なんていうことはあり得るのでしょうか? アパートの駐車場を横切れば若干ですがショートカットになるため、 長年の付き合いになるお隣ですから我慢するべきなのでしょうが、 大きめな普通車ばかりで、敷地内には納まっていますが、奥の車を出すときは、一台を我が家の敷地内の玄関の前に停めます。 接道敷地の住民全体で(もちろん私道の所有者も含め) 私の所有するアパートの幅20mほどの駐車場は道路に挟まれています。  あるいは、ずばり「・・・ という誤解を受けると困るので、恐縮ですが、フェンスを付けさせていただこうと思います」と宣告してしまうとか。 私道に接道する物件の購入を検討している方でこんな事を思っている方もいるはず・・・ 「私道って・・家建てられるの・車通れるの?」 「私道って実際どんなものをいうの?」 「私道のトラブルって具体 …  県|__________  ________|   「やっていたのを知らなかった」というならまだしも、「利用しているのを知っていた」となると、裁判でも負ける危険は高くなります。   | |_柔道場__ ||_町の体育施設_|| しかし、Aさんの土地は我が家の敷地を通らなければいけません。どうやっても車体は確実に我が家の私有地に踏み込みます。 はっきりさせておいた方が良いと思います。, 建築基準法で住宅を建築する場合は、敷地が道路等2 自宅の前の私道に車を停めていたら「私道であっても公共性が高い」という理由から、違反切符を切られたというのです。 そのときの理由は、「通り抜けできるので公道と同じ扱い」というも … 私たちが生活していく上で、家の周りの道路は欠かせないものですが、そもそも道路についての権利関係はどのようになっているのでしょうか?市や県などが保有する「公道」の他に、個人の所有である「私道」も存在します。そして、一筆(登記簿一つ)の土地につ 現在その建て替えをする家主が「この私道をふさぐ」とか「この私道はうちのものだ」と言い張っており、近隣の住人も含め非常に困っております。 ただ私を含め素人の見解よりは現実味があるのかなぁと思い投稿させていただきました。, ふたたびです。  又、現在の敷地を売らなければならなくなった場合、 All Rights Reserved. Copyright (C) 2021 Japan Corporation. だんだん隣の車が通るところが汚れてヒビも入ってきました。 ありがとうございました。, 実はこの私道と公道の交わる部分で年に1度くらい交通事故があります。 れており私道をこの基準道路として認定してもらう制度 ただご質問を見るとこの話は単にそれにとどまらないように思われます。 住人が通行するときに接触事故を起こしかけたのです。 建築基準法上どのように扱われているものなのかについては、役所の建築指導課に聞けば詳しく教えてくれます。 4m未満の道路であることと、建築時に接道条件を満たすために今回購入したという話をあわせると、そもそもそこは建築基準法では「私道」としてすら認められていないと思われます。なぜならば私道として認められているのであれば、そもそも所有権は関係ないからです。この場合にはそれは私道といわずに通路といいます。            駐車場 一番良いのは、出入り口を一か所にするということですね。 を受け取りがりません。 その私道は私道を囲む周りの4軒にて共有するという形(登記簿にその旨記載あり)で30年程前に私道の地主に対して1/4づつ支払い共有しておりました。 その私道は私道を囲む周りの4軒にて共有するという形(登記簿にその旨記載あり)で30年程前に私道の地主に対して1/4づつ支払い共有しておりました。 どうもありがとうございました。, 私有地でも、地域に開放している部分とうたっている区域・・・とありますが。 自分が所有権を持っているのに、他人に公道と同じように使われると不快に感じます。 この話はかなりややこしい話なので司法書士(登記関係の専門家)なりあるいは弁護士なりに善後策を相談したほうがよいでしょう。 今はストレスになってきています。 通り抜けが可能で、長年道路として多くの市民が利用してきたものであれば、たとえ私道所有者が強硬に通行拒否をしても、社会的に認められることはありません。反対に強硬な通行止めをしたことで往路通行妨害として摘発されることもあります。 しかし、袋地状の私道のように、そのエリ� 不動産屋は使用する権利があると言っていたのに、隣人には車の進入をされては困ると言われた件について。  経費は1~2万で個人でできますし、何より判決が出た後は告訴も不可能 我が家は私道(4m以下)と公道に面しており、私道側のほうに門があります。 徒歩での通行も出来ないと思っておきます。 m以上接していなければならないという決まりがありま 自宅の前の私道に車を停めていたら「私道であっても公共性が高い」という理由から、違反切符を切られたというのです。 そのときの理由は、「通り抜けできるので公道と同じ扱い」というものでした。 今回は私道の前所有者と駐車場オーナーとの間のやりとりが不明なのでその担当者もその点がはっきりしないと責任の所在がはっきりしないと言ってました。 結果、自動車を傷付けたくないという部分もあり、実際通り抜けができない状況としたところ通り抜けは解消しましたし、看板で無断駐車の場合撤去を行い、撤去と保管の費用を請求する旨を掲示しました。結果、無断駐車はなくなりましたね。   | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄| よくするために側溝を設けなければならないなど道路と 長年「お互いさま」精神で接していたのに、このような言われ方をしてしまい非常に残念でした。, 囲繞地通行権(いにょうちつうこうけん)についてですね。 ※このページはJavaScriptを使用しています。 近くに看板があり「私道につき・・・」の文言もありますが、こちらとしましては誰の所有者か、また本当に私道なのかも知りませんでした。 別に私に何の迷惑を掛けているわけではありませんが、前を通るたびに納得いかない気持ちです。正直な人はお金を出して駐車場を借りているのになあ、と。 >勝手に仮名義人になるという事は法律的に許されるのでしょうか? 最近4件の中の1軒が家の建て替えのために ありがとうございました。, この私道沿いに2件の店舗があります。 いう特徴もあります。 まず原則論からいうと「位置指定道路」である場合、人の通行は拒否できないが車両の通行は拒否できる・・・だそうです。 4m未満の道路であることと、建築時に接道条件を満たすために今回購入したという話をあわせると、そもそもそこは建築基準法では「私道」としてすら認められていないと思われます。なぜならば私道として認められているのであれば、そもそも所有権は関係ないからです。この場合...続きを読む, 家を購入して3年になるのですが、 今回は公道と私道の違い、徒歩での通り抜けが出来るのかを調べてみました。 私道でも徒歩で通り抜けできる場合と出来ない場合がある。という、調べれば調べるほどケースバイケースな事例が出てきます。 (曖昧ですいません) なので、 例えAさんが許可しても、我が家が拒否をするこはできますか? 境界杭もありますが、駐車場は並んでいる状態なので使いやすいのだと思います。 どうか教えてください!, 最近引越しした所の家に面した一応東西に通り抜けできる道が乗用車が一台通れる位の幅しかありません。 家を購入する際、不動産屋からは、「42条2項道路ですから、隣接 個人の所有であった場合、解決策としては、その道路を使用する住人同士で所有者から道路の持分を買い、共有の道路とする案があります。   | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|  やり方は簡易裁判所にいけば係員が親切に教えてくれます。 その土地は公道に面しておらず、私道にのみ面しています。  したがって、この私道部分は、宅地の一部であり、土地所有者に断りなく立ち入ることはできません(土地所有権の侵害になるから)。 我が家は、老人の一人暮らしで小さい車を一台所有しております。 許可が無いのでもう行くことが出来なくなりました。 角の方が言うように反対から回らないといけないのでしょうか? 大きめな普通車ばかりで、敷地内には納まっていますが、奥の車を出すときは、一台を我が家の敷地内の玄関の前に停めます。  心を鬼にして、「この先、売却してしまうかどうなるかわからないわけですが、そのとき見に来られた人に『あの土地はお隣さんが利用している土地だ』『お隣が利用権を持っている土地だ』と誤解されると高く売れないで困りますので、使用はやめていただけませんか」とでも伝えるべきです。  尚、少額訴訟・・・実はこれが一番自分が大好きです。 一応通り抜けできる道ではありますが、 その他(法律) - 私道の通り抜け禁止はできますか? 家の前の私道が隣接する町の施設利用者の通り抜け道に使われてしまいます。 | | .. 質問No.2145412 隣の家は三台の車を所有しております。  長くなっていますが、要点は「このような状況で『私道につき通り抜け禁止』はできるか。」「法律的にはどうなっているのか」という点です。 今朝、自宅裏の道を車で通ろうとしたら、男の人が道を塞ぎ通れないようにしてきます。そして、「私道だから通るな!法務局にも登記している」と言ってきました。近くに看板があり「私道につき・・・」の文言もありますが、こちらとしまし そうすれば、事故が多発しているのかもしれないというプレッシャーを与えることもできることでしょう。 2.この私道が、土地所有者の「専用通路(=宅地)」であった場合、現況は道路のように見えても、宅地として課税されています。 うちとしては私道を皆さんに購入してもらい、みんなで共有してみんなで権利を行使したらと思うのですが、もし購入を拒否された場合、私道の両端に障害物などを置くなどして、私道を車両通行止めにすることはできるのでしょうか?結果として、私道に面する駐車場からも出入りできないようになります。, ふたたびです。 法的には、道路の所有者は他人の通行を妨害できません。 どうもありがとうございました。, 地権者の許可が無い限りダメですか。 ちなみに私の所有する家以外に2件の家が建っています。 私有地に特定の方の通行禁止はできますか? 全面道路が私道の場合は、購入を避けたがる人が多いと 私道には、不特定多数が利用するものや私道周辺の住民だけが利用するもの、特定の者だけが利用するものなどがあります。私道の利用のされ方によって3パターンに分類され、それぞれ相続税評価の仕方も変わってきます。 その車が止まっていると自転車が1台通れる幅位しかあいていません。 ご自分で勝手に通行止の杭や柵を設置すると、損害賠償の対しようになりますから、決してご自分でしないように、するなら、裁判所へ通行禁止の仮処分を申請して、裁判所の執行官が禁止の看板を上げてくれます。それでも、通行するなら写真にとって執行官に連絡し、裁判所で損害賠償の話になります。時間が掛かりますが、仕方有りません。市役所などでも法律相談の窓口がありますから、弁護士さんに相談されることをおすすめします。  地方法務局で、その場所の登記簿の閲覧をしましょう。所有者と地目が書かれていますから、すぐ分かると思いますよ。 「私有地」におけるトラブルも増えていますが、ほとんど大きな事件にでもならない限り報道されることもありませんから、実際に起きているトラブルや被害について知らない人も多いでしょう。こちらの記事では、「私有地」にまつわる案件をあわせて紹介していきます。 ただ話の内容から質問者さんの主張は通る可能性があるけどそれを認めさせるには相手(駐車場オーナーや前所有者)に対して法的根拠を示さないと厳しいだろう、相手が素直に応じれば問題ないけどゴネた場合、最終的には裁判で判決を確定するしかないのではないか、そのときの争点として今まで使っていたという「公共性」を重視するのか「私道」ということを重視するのかになるのでは・・・と。  「公衆用道路」に該当し非課税なら、この隣人の主張は、不当なものといえます。逆に私道部分が宅地として課税されているのなら、質問者さんは、この私道部分に立ち入ることすらできません。 私道の名義(登記簿上の仮名義)をお金を払い購入した事が発覚しました。 車が入れず『車を移動してください』と言いに行っています。 では早速、通行権に関するご説明を始めて行きたいと思いますが、まずは 「通行権」という権利の考え方 からお話をしてみましょう。. 私道は車庫として利用できない 「私道」部分は私が所有している土地のため、「どう使おうと所有者の勝手だろう」という解釈も考えられる。 ... 地の別に関係なく、また、一般的な道としての体裁の存否にかかわらず、不特定の人や車 が自由に通行することができ、かつ、その実態のある場�  実情にあわせて、工夫されることをお勧めします。, 不動産賃貸業を営んでおります。 ここで、図のような私道は、①と②、いずれの方法で評価することになるのでしょうか。 公道から公道へ通り抜けが可能な私道ですが、両側に階段があり、車の侵入はできず、実質的に宅地の住人以外には使用していないと思われる私道です。  商売柄、ふつうの方々より不動産をたくさん持っていますので、トラブルも多いです。「空いているんだからいいじゃないか」と言われます。 建築基準法上の道路ではないが路線価がついている →路線価ははずれません. いいですかね。 と言うことは、緊急車両とは言いませんが、郵便や宅配便、新聞配達、タクシーも通れないと言うことなんでしょうか。  今も2件ほどやってますけど、法律に詳しくない人間に取っては最悪 まず原則論からいうと「位置指定道路」である場合、人の通行は拒否できないが車両の通行は拒否できる・・・だそうです。    又、この私道に接している敷地に家を建てて住んでい 地の所有者が費用を分担し、許可を取ってからは市町村 実に便利な訴訟です。 (私)「家の前の私道が階段で行き止まりになっていて、車は通り抜けできない場所です。私は私道の所有者なのですが、家を人に貸す予定です。入居者さんの車を私道部分に駐車できるかどうか確認したいのですが。」 と話す。  事前に、不動産屋に「他人が使っている土地は、やはり安いですよね」と誘導尋問して「他人が使っているような土地は安いです」と言ってもらっておいて、「と言われたんですよ」とか付け加えるとかね。 分かりやすい回答どうもありがとうございました。, 郵便についても解答いただきありがとうございます。 Contents. 建築確認は公道に2メートル以上接しないと確認がおりません、どうしてAさん宅が取れたのか? そのうちの一件に関しては、私道から出入りする駐車場を貸しています。  商売柄、ふつうの方々より不動産をたくさん持っていますので、トラブルも多いです。「空いているんだからいいじゃないか」と言われます。 住人以外の車が勝手に横切ります。 確認したので、42条2項道路であることは間違いないと思うのですが、 ただいきなり裁判とかこちらの希望で話を進めてもモメるだけだろうからまずはお金もかからないし私道を管轄する市町村に相談するのがいいだろうのことでした。 人や自転車ならともかく、車が横切ることで住人が危険にさらされています。 等の緊急車両の進入路を確保するという目的があります。 ポールでも置こうかと思いましたが、嫌味な行動になるのか? 通り抜け私道. 最近4件の中の1軒が家の建て替えのために  お暇な時に御回答よろしくお願いします。, 家の前の私道が隣接する町の施設利用者の通り抜け道に使われてしまいます。  しかも今という時代は、親切で認めてあげていると「権利」として主張される、そしてそれが公に認められてしまうという、恐ろしい時代なのです。後悔先に立たずとはこの事ですね。 ※支払った後も登記簿上は地主の名義のままで地主が「ここは名義はうちなんだからね」と忘れた頃に促しに来ていました。 通るなと言う権利はあるのでしょうか? 私道でしたら、固定資産税も舗装費用も負担しているのでしょうから、通るなというのは分かりますが・・・ 昨日は「私道だから通るな!反対から通れ!」と言われました。 この私道の幅は5~6mぐらいで、よく道路上に車が停めています。停めていても他の車が通れる幅の道です。 角地のコンビニで買い物した人のクルマと単に通り抜けしたいだけのクルマでは買い物した人のクルマが優先になるのですよね。コンビニ内なら私有地になるから道交法の適用外ですよね。 - その他(車) [解決済 - 2015/12/31] | 教えて!goo 市役所でAさん宅の建築概要書を閲覧して下さい。Aさん宅がもし道路に接していれば、自動車がその入口を使えなくとも、隣地を通行する権利は生じません。 よくするために側溝を設けなけ...続きを読む, マイホームを建築するため、土地を購入しました。 あと二台は置ける空きがあります。 (ハ)私道 の一部に公共 ... (イ)通り抜け道路の場合. なるほど納得しました。 私道であっても、一般交通の用に供する、つまり多くの人や車が日常的に行き交っている道なら、道路交通法は適用されます。そうした私道で起きた交通事故なら、道路交通法は適用されます。 例えば団地や大型マンションの敷地は私有地・・・ 昔の持分購入(しかし登記しなかった)の話を有効にするのは結構骨が折れる話です。 すなわち、行き止まり私道の場合には3割評価をしないといけないのです。もちろん、固定資産税の課税地目が公衆用道路で通り抜け私道の場合には固定資産税だけでなく相続税も非課税となりますので評価が不要となります。 ③ 相続税評価上の地目 私道の名義(登記簿...続きを読む, 基本的に昔に私道持分を支払ったというのであれば、登記もそのときに変更するのが筋です。しかしそれをしていないのであれば、後日このような問題が生じます。 どうもありがとうございました。, 自宅の敷地、または田畑にる入るのと、私道の様な道路、道を通るのは同じではないと思うのですが・・・ す。これの最大の理由は火災等が発生した場合、消防車 しかし私道のみに面しているのはうちの土地だけで、他のお宅は公道にも面しています。公道と私道の角地です。 見た目道路のような土地が公道か私道か私有地なのかを調べるには登記簿?を取ればいいのでしょうか。 考え方として、まぁ妥当かなぁという気はします。 昨日...続きを読む, 1.固定資産税の課税面から見た場合、私道には、土地所有者の「専用通路(=宅地)」と「公衆用道路」の2種類があります。 うちの近所のコンビニは前に通り抜けしようとした車が事故を起こしたから ポールを立てて通り抜けできないようにしてたよ . 専門家(住まいの先生)が無料で住まいに関する質問・相談に答えてくれるサービスです。, その私有地(私道?)はT字路で公道に繋がっていて舗装はしておらず砂利道で車一台通れます。, 奥の家の方と、何らかの使用権に関する契約等を交していなければ、当然使用権はありません。ですから、配達やデリバリー、小学生や知らない人も抜け道も何の権利もなく、まさに、私有地に入っている状態になります。, 質問を読んだだけでは状況が良く分かりませんが、砂利道で車が一台通れるということであれば、位置指定道路などの認定が無い単なる私有地なのではないでしょうか?(市町村役場で確認できますし、公図を見ただけでも分かるときもあります。), もしその道路が貴方の私有地であれば、他人が勝手に通行できる権利はありませんし、通行を禁止させることも出来ます。, https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1274014557/. 車が入れず『車を移動してください』と言いに行っています。 道路の起終点がそれぞれ別の公道に接しているもの; 道路全体を通して幅員1.8m程度以上あるもの; 客観的に道路として認定できるもの; 利用上の制約を設けず不特定多数人の利用に供されているもの . に寄付するというスタイルも取られていました。 私道の価額は、原則として、正面路線価を基として次の算式によって評価しますが、その私道に設定された特定路線価を基に評価(特定路線価×0.3)しても差し支えありません。 (算式) 正面路線価×奥行価格補正率×間口狭小補正率×奥行長大補正率×0.3×地積=私道の価額 (評基通24 口で言ったほうが良いのか?わかりません。 さらに言うと、今回売却した相手がもし善意の第三者であると、たとえ地主の行為が否定されても、その土地は戻りません。登記がされてない以上は善意の第三者に対抗できないからです。ただ、ご質問の場合にはその当時から関係している人のようですから善意の第三者とはいえない可能性は十分にありますので、そうなると対抗できる余地はありますけど。 お互い様と我慢するしかないのでしょうか?  この位置指定の認可を受ける為には雨水等の水はけを 周りの3軒には何の断りもなく地主(登記簿の名義人)と内密にやり取りし、  まぁ自分の経験上ここまでもつれるのは10人に1人くらいですけど、出したらもうこっちの物 1時間以下の労働と1万の経費で10万円の収入です。, 家の前の私道が隣接する町の施設利用者の通り抜け道に使われてしまいます。 れており私道をこの基準道路として認定してもらう制度 どうかよろしくおねがいいたします。, 質問させていただきます。  まぁさっき書いた『内容証明』に無断駐車1回につき1万円頂きますと書いておいてほうが 3.通り抜け私道である”公衆用道路”の相続税評価 公道と公道をつないでいる、不特定多数の人が通行することのできる通り抜け私道は、公衆用道路として認められ、財産評価基本通達24の「私道の用に供されている宅地の評価」よりその価額は評価されません。 しかし、私道の問題は非常にデリケートです。 そこの方にいつも反対から回れとか文句を言われ、 がこの道路位置指定です。 お世話になった不動産屋の担当者と話す機会があったのでちょっと聞いてみました。 世間知らずでお恥ずかしいのですが教えてください。お願いします。, こんばんは。 あくまでも一人の不動産屋の見解なので法的根拠はなにもありません。 一番良いのは、出入り口を一か所にするということですね。 JavaScriptを「オン」にすると、さらに快適にご利用いただけます。設定はこちら。, 納税しつつ黙認している可能性は?法を振りかざす前に何か足りないのでは。ちゃちな権利の有無でも迷惑行為や精神的ストレス等から身を守るには必要かと。"私"の物は警察介入が難しいみたいですし。 が、東の道の角の家の方がにいつも乗用車を止めていて、 西から入ると自転車や工場の荷物で昼間は車が通るのが困難です。 そのようなことはしていないとは思いますが、郵便も受け取れないとは驚きました。  じゃり道ゆえ通行量が多いと凹んだりして、その部分は住人が砂利を買うなどして直しています。家4では施設利用者が結構な早さで通り抜けるせいで砂利が跳ね、ガラスが割れる被害に合っています。 三台目を入れるときは我が家の敷地内を通らないと停められません。 ※ご参考までに、三鷹市HPから「私道等(公衆用道路・通路)の課税」に関するページを下記、参考URLに貼っておきます。非課税とする条件が載っています(他の市町村でも同じような規定をもっているはずです)。 Aさん宅はsenaemonさんの土地を通らないと通行できないとのことですが、Aさん宅が囲繞地になった原因にもよります。 つまり過去に売買契約がなされて代金も支払ったが登記がされていないというだけの話であれば、たとえ未登記であっても、さらに二重に他の人に売却するような行為は許されませんので、損害賠償の対象になりえます。が、当時の話がもし購入ではなく、単なる使用料、地代という形でしかなかったといわれたときに、それを覆すようなもの(確かに売買した)という契約書などがないとかなりつらい話ですね。 「私有地」におけるトラブルも増えていますが、ほとんど大きな事件にでもならない限り報道されることもありませんから、実際に起きているトラブルや被害について知らない人も多いでしょう。こちらの記事では、「私有地」にまつわる案件をあわせて紹介していきます。 要求される場合もあります。 そうすることで、通り抜けできる形にしていても、通り抜けの車両も速度を落として慎重になることでしょう。 今回のようにすでに購入前から私道に面した駐車場があった場合、もっとも重要なのは前所有者と駐車場所有者の間で「通行に関する取...続きを読む, ご相談します。 看板などで注意喚起をすることもよいですが、それだけですと、無視する輩もいることでしょう。フェンスなどと併用すると、看板を見逃すことも減りますし、気持ち的に通り抜けをしづらくもなることでしょう。 質問2.について ― 売主と私道の所有者との間で、売主が宅地を分割し転売した場合には、その購入者に対し私道の通行や掘削を認めないという特約があるなど、私道の所有者がどうしても買主に対しその私道の通行等を認めないというのであれば、契約の解除原因になると解される。 106 名無しさん@涙目です。(神奈川県)@無断転載は禁止 [FR] 2017/08/27(日) 16:21:15.86 ID:6yiZQJzo0. 理由は接道義務の要件を満たせないからです。 どんなに利便性が良くても、危険があればその土地や駐車場の管理者の責任を問われたり、トラブルに巻き込まれる可能性があります。フェンスなどで通り抜けできないようにしてしまうことの方が良いでしょうね。, フェンスなどで、自動車が通れるところを制限させることが重要だと思います。 あなたの私有地が私道の場合は、私道でも一般公衆つまり不特定又は多数の人の通行の用に供せられている場合は、道路閉鎖をしますと、往来妨害罪(刑一二四条)に該当して処罰されるおそれがありますので、法的手続によらないで通路閉鎖をするのはさけるべきでしょう。 私道の評価はどう使われているかによって変わります。 ① 通り抜け私道…ゼロ評価. こちらの事情を察して頂いた回答非常に助かりました。看板という手もありですね。 その他(法律) - 私道の通り抜け禁止はできますか? 家の前の私道が隣接する町の施設利用者の通り抜け道に使われてしまいます。 | | .. 質問No.2145412  実際、「今はどうでもいい」と思うこともしばしばですが、今後どうなるかわかりません。 警察を呼んでも取り合ってもらえなそうですし・・・, フェンスなどで、自動車が通れるところを制限させることが重要だと思います。 私道は要セットバックの位置指定道路で、公衆用道路です。   | |_柔道場__ ||_町の体育施設_||            駐車場 近くに普段にないため目を光らせられないということから、いろいろ気苦労しましたが、ほとんど解決できたという状況ですね。 そして、「私道だから通るな!法務局にも登記している」と言ってきました。 が、この法律でいう道路の基準についても細かく指定さ もう1つのケースとして私道込みの売買の場合、不動産屋がからむ場合は多くが「位置指定道路の場合、私道分の価格を土地代金には含まない」そうです。ただしこれは重要事項説明で説明があり、私道については所有者の「私道負担」の義務があるためその義務の金銭的な対価として私道分は「無償で譲渡」する、また今回のケースのように駐車場の利用がすでにある場合、それを認めるのも「私道の無償譲渡」の条件に含まれるということだそうです。(今回、私道込み・・・とのことできちんと私道分と土地分で金額が別れて支払われているかどうかが問題だそうですが私道分はオーナーから購入しているので土地は土地、私道は私道だと思います) 私道なので、区の関係で注意する事はできないといわれました。  道路位置指定という言葉を調べれば分かると思います オンライン通販のAmazon公式サイトなら、【進入禁止/看板】 関係車両以外 私有地 私道 行き止まり 長期利用可能 01 (A3サイズ)を文房具・オフィス用品ストアで、いつでもお安く。当日お急ぎ便対象商品は、 当日お届け可能です。アマゾン配送商品は、通常配送無料(一部除く)。 角地のコンビニで買い物した人のクルマと単に通り抜けしたいだけのクルマでは買い物した人のクルマが優先になるのですよね。コンビニ内なら私有地になるから道交法の適用外ですよね。 - その他(車) [解決済 - 2015/12/31] | 教えて!goo   登記簿を取ったら「私道」とかって書いてあるものですか。 人の通行だけでなく、現在では自動車の通行も認められます。 やはり、所有者の言う通りに通行する事はできないのでしょうか?  ただ、「私道=私有地」ですよ。, 私有地の車の通り抜けとUターンについて質問させてください。 その他(住まい) - 私道について 私の自宅の前の道は私道です。 越してきた時に現在家が建っている土地と一緒に購入したものです。 お隣ご近所など数軒での共用の私道となっています。 10年ほど前に近くに.. 質問No.2999930 三井住友信託銀行グループ:三井住友トラスト不動産の評価と土地価格アドバイス2016年6月号 私道について~私道負担(セットバック)と課税並びにその評価について。不動産査定の考え方、プロセス、方法、項目、及び価格の種類等に関し、実例を交え解説してお届けします。 道路の起終点がそれぞれ別の公道に接しているもの; 道路全体を通して幅員1.8m程度以上あるもの; 客観的に道路として認定できるもの; 利用上の制約を設けず不特定多数人の利用に供されているもの . 道路の保全は私道所有者の負担が原則ですから、実際に道路の状況がどうであるか、駐車場の出入りの結果、どの程度痛んでいるのか、前所有者との間の取り決めはどうだったのか・・・これらを総合的に判断しないと結論は出ないのでは・・・とのことでした。   |家1 畑  家2  家3  家4 空き地| 私道に接する敷地では、その管理や維持の問題だけではなく、私道部分の利用や通行をめぐってトラブルなどが生じることもあります。このような土地や一戸建て住宅を購入するとき、事前に確認するべきことや注意するべきことは何なのか、少し詳しくみていくことにしましょう。 前住んでいた家は大通りと駅に繋がる私道があって 車一台が通り抜けられる程度なんだが 常に対面でにらみ合う状態になってる 駐車場がその私道を通らないと入れないので常にイラついていた . これはどのようにしたら分かるのでしょうか? ひとくちに私道といってもその状況は千差万別で、ほとんど公道と変わらず一般の人や車が行き交うものから、入り組んだ土地の奥にある細いものや、地主が入口をふさいで車の進入を阻止しているものな … さらに可能であれば、看板に事故が発生していることを明記しての、通り抜け禁止をかかげるのです。 そこの方にいつも反対から回れとか文句を言われ、 他の方の回答を交え、対応していきたいと思います。 そこで、“使用権はあるが所有権はない”人は、その道路を徒歩や自転車で使用する権利は当然にあるが、車での通行は慎んでもらいたい、ということなんです。 1.1 1.8m以上の道路かつ公道に通り抜けができること。 (不特定多数が使用している場合) 1.2 行き止まりの私道でも4m以上あり、2世帯以上の利用されていること(位置指定道路); 1.3 地目が道路に変更していること。 3.一方、この私道部分が分筆されており、固定資産税の評価地目が「公衆用道路」であった場合(例え登記地目が宅地であっても)、私道部分は「公衆用道路」として非課税になっています。 不特定多数の人が通行する私道 については 公共の道路と何ら変わりなく、自由に処分できる状態でもない ため ゼロ円で評価 します。 ② 行き止まり私道…30%評価 道路ではなく私有地への侵入なので、明らかに不法侵入であるかと思うのですが、法律上はどうなのでしょうか。 いたので、困惑しております。確かに法務局?かなにかの図面で 等の緊急車両の進入路を確保するという目的があります。           私道(砂利道) 【法律・私道の通行について質問です】私道は私道料を払っている人しか通ったら法律違反になるんですか? 本来なら、私道であっても道路なのだから、誰もが道路として使ってよいはずです。 そこでご教授いただきたいのですが、 ただしこれは原則なのであとは例外については実際に私道の現状やこれまでの使われ方を市町村の判断や裁判をしなければわからないとのことでした。 3.一方、この私道部分が分筆されており、固定資産税の評価地目が「公衆用道路」であった場合(例え登記地目が宅...続きを読む, 我が家の隣にAさんという方の車庫があるんですが、そこにたびたびBさんの家族の車が止められています。 現実としてAさん宅は囲繞地との事ですから、Aさんから見て隣地宅の内で一番被害が少ない場所を所有している隣地所有者に通路として使う権利があります、ただし、隣地所有者はAさんに通行料の支払い又は、通路の買い取りを請求できます。もめると裁判所が料金を決めることになります。 AさんとBさんの話し合いで駐車の了解は得ているようなので停めることには私は何とも思いませんが、その事に関して我が家に相談はありませんでした。 30年程前ではありますが『4軒で共有する』という私道であったにもかかわらず登記簿の地主と内密にやり取りし、勝手に仮名義人になるという事は法律的に許されるのでしょうか?  非課税にするための要件のひとつが「使用上の制約を設けず、不特定多数の方が利用していること」です。 今回のようにすでに購入前から私道に面した駐車場があった場合、もっとも重要なのは前所有者と駐車場所有者の間で「通行に関する取り決め」があったかどうか。 2.この私道が、土地所有者の「専用通路(=宅地)」であった場合、現況は道路のように見えても、宅地として課税されています。 私道は,特定の個人の所有物です。 第三者が無断で自由に利用できるわけではありません(前述)。 私道所有者は,原則的に第三者の通行・利用を制限できます。 具体的方法の例を示します。 基本的に登記されていないものは権利主張が難しくなるからです。 まず問題は地主に問題がないのかどうかという点が議論になります。 近くに車庫を借りてるようですが、昼間~夕方はいつも車が止まっています。  ただこの位置指定の許可をとってから接道(道路に接           私道(砂利道)  したがって、この私道部分は、宅地の一部であり、土地所有者に断りなく立ち入ることはできません(土地所有権の侵害になるから)。 私道の通行権は、明確な契約がなく、黙示の合意により設定されるケースが多いです。トラブルが生じないように私道通行権について解説。不動産売買のトラブルアドバイス2019年9月号。不動産売買のトラブルを防ぐために判例等を踏まえ弁護士が解説したアドバイスです。 一応通り抜けできる道ではありますが、 senaemonさんのお父様か、前所有者がAさんに通行承諾をしたのか、その囲繞地の土地を売...続きを読む, お願いします。 だからもうお店には行きたくないです。 お時間頂きありがとうございました。. 偶然、車の入れ替えの時に顔を合わせたのですが、挨拶はありません。  県|__________  ________|  共用私道(行き止まり私道、コの字型私道) 西から入ると自転車や工場の荷物で昼間は車が通るのが困難です。 ニュースの内容はこんな感じ。 画像のフェンスでふさがれた 青い道が噂の生活道路。 フェンスでふさがれたのは 約1年半前の5月。 元は色が塗られてない 普通の道でした。 京都学園は敷地が長いので ここを通らないと 300mぐらい遠回り することになります。 往復で600mだと 結構な距離。 この道路を使える前提で 周りの住宅や公共道路の整備も 行われてきたはずです。 学生のために作った道路を 短距離のトラックに変えるのは … に移り、自分の私道を使用するにあたり何等かの負担を 皆様回答ありがとうございました。検討してみます。, 回答ありがとうございます。 この私道の全部を込みで、土地を購入しました。 3 私道の通行禁止措置・具体例. 3 私道の通行禁止措置・具体例. して建築した家の所有者は使用する権利があります」と言われて ただ角の家の方の前の道が角の方の私道かどうかまではわからないそうです。 ※支払った後も登記簿上は地主の名義のままで地主が「ここは名義はうちなんだからね」と忘れた頃に促しに来ていました。 家の構造上車庫入れをする為には東の道から入らないとできないのと、 私たちが生活していく上で、家の周りの道路は欠かせないものですが、そもそも道路についての権利関係はどのようになっているのでしょうか?市や県などが保有する「公道」の他に、個人の所有である「私道」も存在します。そして、一筆(登記簿一つ)の土地につ 亡くなった祖母名義の私道について質問です。 先日、その私道に面したお宅がガス管工事をするために許可. 参考URL:http://www.city.mitaka.tokyo.jp/a002/p014/g07/d01400009.html, 1.固定資産税の課税面から見た場合、私道には、土地所有者の「専用通路(=宅地)」と「公衆用道路」の2種類があります。 取り決めがあったにも関わらず売買の際にその事実を隠していた、意図的でなくても通知していない、今回のように質問者さんに対して不利益が生じる場合は今回の問題は私道の前所有者に責任があるだろう・・・という見解でした。(前所有者に対し相応の賠償金を請求できるのでは・・・) る人達は、この私道の権利関係についてきちんとしてお お世話になった不動産屋の担当者と話す機会があったのでちょっと聞いてみました。 今朝、自宅裏の道を車で通ろうとしたら、男の人が道を塞ぎ通れないようにしてきます。 当たり前のように我が家の敷地内を使います。 さらに可能であれば、看板に事故が発生していることを明...続きを読む, 質問させていただきます。 が、この法律でいう道路の基準についても細かく指定さ  この私道は不動産会社の名義になっており、住人が名義を持っているわけではありません。道幅は車1台が通れる程度です。 1 私道でも固定資産税が課税されない3つの条件を満たした道路.  道路位置指定という言葉を調べれば分かると思います している)敷地の所有者等が管理をしていくのが大変な ただしこれは原則なのであとは例外については実際に私道の現状やこれまでの使われ方を市町村の判断や裁判をしなければわからないとのことでした。  空き地は町の持ち物です...続きを読む, 建築基準法で住宅を建築する場合は、敷地が道路等2 境界杭もありますが、駐車場は並んでいる状態なので使いやすいのだと思います。 あと二台は置ける空きがあります。 先日隣人から、「この道は私有地だから、車の進入をしてもらって  道| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄| 隣の家は三台の車を所有しております。  「やっていたのを知らなかった」というならまだしも、「...続きを読む, 近所の家の隣に畑があって、その前の道路にいつも車が停まっています。路肩が崩れかけているのをコンクリートで補強してまで停めています。  しかも今という時代は、親切で認めてあげていると「権利」として主張される、そしてそれが公に認められてしまうという、恐ろしい時代なのです。後悔先に立たずとはこの事ですね。 皆様どうかご教授下さいませ。, 道路の所有者も法務局で調べることができます。 周りの3軒には何の断りもなく地主(登記簿の名義人)と内密にやり取りし、 が、東の道の角の家の方がにいつも乗用車を止めていて、 ので、以前は位置指定の許可を取るまでの費用は接道敷 これによって、お互い気持ちよく利用できると思います。  今後のこの私道の使用及び管理体制について町も含め 言い訳ばかりですいません。, 早速の回答ありがとうございます。 よろしくお願いいたします。, ご相談します。 私道って他人が通ってはいけないんですか?よろしくお願いします。, 「事件 千葉」に関するQ&A: 千葉の通り魔殺人事件のメディアの扱いがひどい。, 「袋小路 土地」に関するQ&A: 袋小路の土地【現在アパート】を安く買うためには, 「店舗 消防法」に関するQ&A: デパート内店舗での喫煙行為は消防法違反では?, もうかかわりたくないですね。 senaemonさんのお父様か、前所有者がAさんに通行承諾をしたのか、その囲繞地の土地を売ったのであれば、通行権付きで売ったと言うことになりますが、 公道から入った7世帯の共有の袋小路の私道があります。私道の入り口の角の貸店舗に、飲み屋が最近できました。昼間、その飲み屋の関係者が店前や私道に車を駐車したりして、私道住人の車の出入りの妨げになっていました。店前の公道に駐車しているときは、警察に通報して注意してもらっていました。今度は夜10時過ぎに、その飲み屋に車で来たお客が店の脇の私道に車を置きました。あまりにもひどすぎるので警察に通報しましたが、私道なので警察は手が出せないとのことでした。よく駐車場内ではそういうことがあるとは聞いていましたが、私道とはいえ置いてある車は照会すれば住人でないのは判るはずですし、即移動させるべきだと思いますがどうなんでしょうか。来た警官は店の客に車の所有者を尋ねましたが、誰も返事はしませんでした。結局、しばらく車は放置状態になり、警官が帰った後に、車を知り合いらしき人が来て移動させていました。警察はそんなに無力なのでしょうか? 直接警察に相談に行こうかと思っていますがどうしたらよいでしょうか?, 補足 同じような体験をお持ちの方がおられましたら改善する方法を教えていただけますか。  この位置指定の認可を受ける為には雨水等の水はけを また、隣接する道路が車1台分の幅しかないのが原因なのか、近所の家が勝手にUターンに使用します。これにも住人が迷惑をしています。 なお、本件の私道が開発分譲あるいは土地の切り売りに伴う道路である場合には、その私道に面している宅地の所有者には通行地役権が設定されていると考えられるケースもあるので(後記【参照判例】参照)、通行そのものができないというケースは少なく、要は、その維持管理や税負担のた 家の構造上車庫入れをする為には東の道から入らないとできないのと、